<html> <p> <img src="http://forum.mfd.ru/static/content/blogpost/2215/%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B3%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8.jpg" width="400" height="264"/></p> <p> Для тех, кто имеет на своем счету достаточный капитал, вполне перспективно стать частным кредитором для девелоперов и строителей недвижимости, а также для других предприятий. Здесь вы сможете делать большие <a href="https://finaff.go2affise.com/click?pid=10&offer_id=10&l=1513007075&sub1=extl">инвестиции</a>, вести переговоры, встречаться с интересными людьми и партнерами и увеличивать свой денежный поток. Но когда вы не подготовлены к этому делу, заемщики могут узнать про эти ваши пробелы и начнут просто обманывать вас.<br> Те, кто заинтересован в том, чтобы стать таким «банком», должны запомнить следующее, прежде чем вкладывать куда-либо свои средства:<br> </p> <ol> <li>Знайте расчетные риски. Частные кредиторы могут пассивно инвестировать свои деньги в крупные проекты (многоквартирные дома и единицы самообслуживания) до тех пор, пока проект не стабилизируется или не продастся. Но убедитесь, что вы не уйдете в минус в случае, если проект не окупится. Если вы не сможете удержаться на плаву в этих ситуациях, частное кредитование не для вас. Окружать себя экспертами, которые могут дополнить ваши знания и подсказать вам что-либо по этому поводу, также важно.</li> <li>Знайте предмет. Чтобы быть успешным в качестве частного кредитора, вы должны критически оценивать предлагаемые сделки. Вам понадобятся знания о местных затратах на строительство, о зонировании, о решении ряда проблем и о тенденциях ценообразования у конкурентов. Если у вас нет таких знаний, вы можете инвестировать в частный фонд, управляемый экспертами. Кроме того, вы должны иметь возможность физически видеть, куда идут деньги, поэтому предпочитайте инвестировать на местном уровне. Если вам предлагают инвестировать в разработку нового медицинского устройства, это нормально, если вы сами являетесь врачом и обладаете необходимыми знаниями в этой области. Если вы ничего не знаете в данной сфере, тогда держитесь подальше от инвестиций. Если что-то не входит в вашу область знаний, вы даже не поймете, какие вопросы стоит задавать разработчикам.</li> <li>Имейте нервы из стали. Если деньги не вернутся к вам вовремя, как и планировалось, вы должны быть готовы к этому форс-мажору. В противном случае из-за постоянных волнений вы просто подорвете себе психическое и физическое здоровье.</li> <li>Наймите хорошего адвоката и команду. Успех частного кредитора основывается на том, чтобы его документы были организованы так, как надо, а юридически и экономически подкованные люди неустанно следили за каждой заключенной сделкой. Вам также могут понадобиться личные консультации бухгалтера, специалиста по налогам, риэлтора и так далее.</li> <li>Доверяйте, но проверяйте. Несмотря на большой штат работников и команду, старайтесь сами следить за всеми процедурами, расширяйте свои знания во всех необходимых областях, потому что иногда даже собственные сотрудники способны на непредсказуемые поступки.</li> </ol> </html>
| post_id | 45,827,247 |
|---|---|
| author | avision |
| permlink | 5-sovetov-dlya-tekh-kto-khochet-stat-chastnym-investorom |
| category | life |
| json_metadata | "{"links": ["https://finaff.go2affise.com/click?pid=10&offer_id=10&l=1513007075&sub1=extl"], "format": "html", "app": "steemit/0.1", "image": ["http://forum.mfd.ru/static/content/blogpost/2215/%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B3%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8.jpg"], "tags": ["life", "investing", "business"]}" |
| created | 2018-04-28 09:58:00 |
| last_update | 2018-04-28 09:58:00 |
| depth | 0 |
| children | 0 |
| net_rshares | 2,511,199,444,599 |
| last_payout | 2018-05-05 09:58:00 |
| cashout_time | 1969-12-31 23:59:59 |
| total_payout_value | 12.406 SBD |
| curator_payout_value | 3.566 SBD |
| pending_payout_value | 0.000 SBD |
| promoted | 0.000 SBD |
| body_length | 3,292 |
| author_reputation | 2,761,284,220,511 |
| root_title | "5 советов для тех, кто хочет стать частным инвестором" |
| beneficiaries | [] |
| max_accepted_payout | 1,000,000.000 SBD |
| percent_steem_dollars | 10,000 |
| author_curate_reward | "" |
| voter | weight | wgt% | rshares | pct | time |
|---|---|---|---|---|---|
| xeldal | 0 | 545,434,218,817 | 2% | ||
| corina | 0 | 24,952,065,207 | 100% | ||
| claudiop63 | 0 | 42,148,615,746 | 100% | ||
| ullikume | 0 | 17,785,784,752 | 100% | ||
| sticker | 0 | 29,355,154,950 | 100% | ||
| seckorama | 0 | 20,957,421,947 | 100% | ||
| lucashunter | 0 | 6,776,199,634 | 100% | ||
| dhrms | 0 | 30,273,746,723 | 100% | ||
| heartbeat | 0 | 474,709,958 | 100% | ||
| alanmirza | 0 | 5,103,495,412 | 100% | ||
| panql1979 | 0 | 5,396,248,487 | 100% | ||
| raja | 0 | 27,334,070,970 | 100% | ||
| travelnepal | 0 | 24,809,039,265 | 100% | ||
| intrepidthinker | 0 | 101,582,661,988 | 100% | ||
| dimarss | 0 | 15,952,592,630 | 100% | ||
| federacion45 | 0 | 11,345,160,562 | 37% | ||
| tezcatlipoka | 0 | 5,241,787,297 | 100% | ||
| azissuloh | 0 | 5,395,173,679 | 100% | ||
| daumantas | 0 | 26,725,595,771 | 13% | ||
| heriadi | 0 | 3,950,647,276 | 100% | ||
| droucil | 0 | 14,860,633,833 | 100% | ||
| amimohan | 0 | 28,922,956,329 | 100% | ||
| mufasatoldyou | 0 | 5,295,070,674 | 100% | ||
| ccoin | 0 | 6,156,552,292 | 100% | ||
| kult300 | 0 | 12,476,737,527 | 100% | ||
| steemlover | 0 | 244,545,035,449 | 39% | ||
| travelmuse | 0 | 5,029,373,716 | 100% | ||
| mukhtar.juned | 0 | 32,043,733,121 | 100% | ||
| glennolua | 0 | 96,653,965,813 | 100% | ||
| masudrana | 0 | 5,075,582,640 | 100% | ||
| mitthradiumn | 0 | 97,702,769,758 | 100% | ||
| braxton101 | 0 | 28,634,642,271 | 100% | ||
| randystiefer | 0 | 5,160,808,810 | 100% | ||
| gameapk | 0 | 5,357,672,162 | 100% | ||
| cryptoprofessor | 0 | 5,450,401,990 | 100% | ||
| flowily | 0 | 13,715,327,155 | 100% | ||
| bibkchhetri | 0 | 5,116,565,449 | 100% | ||
| meno | 0 | 99,410,564,433 | 100% | ||
| techmojo | 0 | 5,116,813,866 | 100% | ||
| gysmo | 0 | 23,209,158,997 | 100% | ||
| liverehab | 0 | 5,365,336,013 | 100% | ||
| travoved | 0 | 5,134,716,846 | 100% | ||
| micloop | 0 | 29,298,619,528 | 100% | ||
| shubrodyuti | 0 | 13,103,611,250 | 100% | ||
| mostvulnerable | 0 | 3,671,986,941 | 100% | ||
| crookshanks | 0 | 16,381,293,186 | 100% | ||
| madviking | 0 | 5,374,800,642 | 100% | ||
| vvk | 0 | 18,587,697,202 | 100% | ||
| rokyupjung | 0 | 202,770,029,823 | 100% | ||
| justsomekid | 0 | 17,084,527,880 | 100% | ||
| paragnostandrea | 0 | 5,185,705,494 | 100% | ||
| seysea | 0 | 5,064,554,532 | 100% | ||
| pundito | 0 | 3,961,032,259 | 100% | ||
| bassuniverse | 0 | 39,796,993,387 | 38% | ||
| elmadriles | 0 | 15,004,413,871 | 100% | ||
| iamthelonewolf | 0 | 5,073,134,073 | 100% | ||
| jesseluther | 0 | 37,432,960,794 | 100% | ||
| gisi | 0 | 27,611,776,136 | 100% | ||
| mysupport | 0 | 29,809,383,001 | 100% | ||
| megalithic | 0 | 5,631,223,093 | 100% | ||
| oktapako | 0 | 5,394,761,633 | 100% | ||
| getslothyy | 0 | 4,245,807,478 | 100% | ||
| thephotographers | 0 | 12,396,671,938 | 100% | ||
| zapzap | 0 | 6,868,584,743 | 100% | ||
| melissakellie | 0 | 34,612,137,841 | 100% | ||
| sebbbl | 0 | 3,681,690,153 | 100% | ||
| novostiq | 0 | 20,416,097,285 | 100% | ||
| gamersunited | 0 | 5,496,244,359 | 100% | ||
| hannah5 | 0 | 5,238,436,875 | 100% | ||
| trailmaster | 0 | 200,820,811,238 | 100% | ||
| enhancer | 0 | 20,646,438,591 | 100% | ||
| city-of-dresden | 0 | 5,293,212,575 | 100% | ||
| mahmud10 | 0 | 479,830,735 | 100% | ||
| avision | 0 | 3,336,165,848 | 100% |